第051章购买新别墅落户海岸城（第1页）

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198o年23日早上1o点，海龙公司房地产项目房产项目销售经理简尚广，开着一部商务车将闷头他们六人，从酒店接到旧金山南部开区的一个现房楼盘看房子。

这个项目的名称是“黄金海岸城goLdcoasTaLcITy”

，它位于南旧金山与密尔布瑞镇连接地带，它的西边有高山阻挡了来至太平洋的强劲海风，东边可以观赏到风和日丽、碧波荡漾、船帆点点的圣佛朗西斯科内海！

它是海龙公司专门针对华人移民开和经营的一个大型海滨别墅房地产项目。

闷头他们进入黄金海岸城项目营销中心大厅后，简尚广将大家带到项目的缩微仿真模型沙盘前，他用激光笔指着模型沙盘给闷头他们介绍项目的环境、配套服务、房产品质、户型、房屋使用性能及装修、价格、成交付款、交房及房产税等基本情况！

项目环境非常好，这个情况大家都亲身体验到了！

项目在居家生活配套方面，与官府联合建设了包括政务、警务、消防、税务等职能部门综合管理中心，配套建设了幼儿园、公立小学、医院、诊所、银行、邮局、大型市，以及经营各种生活及居家用品的大型商业，提供生活居家的一条龙服务，能够让城中居民享受周到而体贴的服务和关怀，足不出户就可以办好所有的生活琐事！

在房屋品质方面，整体房屋由两至三层的别墅主体建筑及前后院等组成，前后院与社区内的道路相连，道路可以行驶机动车辆及行人！

别墅主体建筑采用砖木结构，按照欧洲别墅风格，并结合华人的生活方式而建造，项目力争做到环保无害、冬暖夏凉、美观实用、舒心舒服！

在户型方面，项目给顾客提供了海滨房、山地房、花园房等三种基本户型！

海滨房临近海滨，配套有海滨游艇码头，住户可以日常观海、钓鱼、航海等！

山地房建设与项目西面的山坡上，可以俯视整个项目，将大海和远景尽收眼底，让人有君临天下的成就感！

花园房位于海滨房与山地房之间，位于项目地盘中央，因此这里的居民能够非常便捷地享受社区的各项配套服务！

别墅房屋整套一般占地2亩，前院、建筑覆盖面、后院各占5oo平方米左右，别墅房屋建筑面积为2ooo平方米，地上三层，地下一层。

房屋在使用功能上分为进门前厅、客厅、餐厅、厨房、洗手间、储物间、卧室分为主人房及几间子女房、几套客房、几套书房及活动室！

每层都设有阳台，窗户在采光和通风方面设计都非常合理！

房屋已经进行精装修，配套了全套家具和电器等，交通、电力、自来水、电话、燃气等居家生活必备已经全面开通，顾客购买后即可领包入住！

目前，海滨房的成交价在6o万美元至8o万美元一套；山地房的成交价在8o万美元至1oo万美元一套；花园房成交价在5o万美元至7o万美元一套。

本区域的房地产税，当地税务部门按照当地同品质房产的平均成交总价的1%计税收取，房东自己去社区税务部门进行交税登记，并在每年年初交纳当年的房地产税！

简尚广是一个二十多岁本地华裔，他中等身材，比较瘦弱，他介绍完基本情况后，他带闷头他们到一个单独客厅里喝咖啡交谈。

简尚广气喘兮兮地说：“闷头！你们感觉这些房子怎样？！”

闷头笑着说：“我们感觉这些房子都不错！小龙、小妹、英子！你们感觉哪一类房子比较好？！”

傻妞笑着说：“我喜欢看海！钓鱼也不错！如果有游艇开，那就更爽了！我们还是选海滨房吧！”

大家高兴地鼓掌通过！

“简大哥！你带我们去看几套海景房吧！看好后，我们马上跟你成交！”

闷头肯定而微笑地看着简尚广！

简尚广兴奋地站起来说：“你们在这里喝咖啡！我去拿几套房子钥匙！然后，我带你们去看房！”

简尚广说完话后，冲出客厅！

英子笑着说：“哎呀！简大哥服务态度真好啊！在我们内地哪有那么好的服务？！”

海子笑着说：“唉！英子姐姐！刚才我听这里业务员议论，如果他们卖不出房子，他们就没有收入！简大哥看我们有诚心卖房，他才那么积极肯干的！”

小龙笑着说：“好！如果我们感觉这些房子都合适！我们多买几套房子吧！以后，我们都要成家吧？！成了家，我们还能还住在一起吗？！”

大家红着脸笑！

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