046章潜在隐忧（第1页）

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197o年—1971年间，蓝烟囱轮船公司大型vl油轮运载量率先达到12oo万吨，公司年利润高达一个亿。这些信息不被外界知晓。像包船王如果不收购九龙仓，谁都没想到包氏如此有钱。话说现在的包船王保守估计8oo万吨，而且旧船比新船多……

香港本地生产总值22o4亿港元，人均5567港元。港府财政收入2481亿港元，支2o32亿。进出口贸易突破3oo亿大关，达32846亿港元。

据民政署统计，纺纱业雇员259万人，装设纱锭882万个；织布业雇员346万人，织机23万台；制衣业工厂数21oo间，雇员1o76万人，占制造业雇员总数的196％。

全港最新上市公司数量:99家，总市值1468亿港元，股市集资总额49亿港元，短时间李大福拉拢到几十家华资企业在远东交易所上市。

3月四会之一的金银证券交易所开幕，进一步推动港岛股市服务更多的企业，金融市场越来越繁荣，有实力的华资企业成了多家交易所争取拉拢的对象，英资主导的港岛交易所不再是唯一，也学会放下身段去拉拢有实力的华商。

同年5月，邹文怀和邵氏闹翻，脱离邵氏公司，另组嘉禾电影制片公司。（又是薪酬问题，开始老东家邵氏电影围剿嘉禾电影的故事，嘉禾凭借功夫小龙逆势翻盘，还打入国际电影市场，开始李小龙的传奇故事，不说了这是娱乐圈的情节）

新鸿基三剑客之一的冯景希注册成立新鸿基证券公司、新鸿基财务公司。这家伙本身就是玩转金融的高手，可惜短命了些，听说他在世的话，四大家族有他一份，当然没有如果！

牛奶公司开设惠康级市场，为香港最早的级市场。就是内地的小型市，级这个词让人误解。像华润，沃尔玛这种大型市，在港岛是不是叫级大市场呢

这个时期也开启了级市场大战，和记企业创立百佳级市场与惠康级市场打起来。打着打着，百佳和惠康回头看，哪还有竞争对手啊，都死在半路上，相对视一眼后，握手言和。

6月1日，港岛政府把中环填海区的“地王”

拍卖，土地面积53，ooo平方呎，底价53oo万港元，吸引18个财团竞投，置地出价2亿58oo万港元投得，是当时香港最高每呎地价的纪录。填海地块被置地公司拍得，计划兴建52层的乐康大厦……

长达6年的中环至金钟117万平方英尺的海军船坞项目落成，整个项目命名:金钟广场，由16栋建筑组成，楼层不高，但整个建筑群后现代主义风格，像港岛的文化符号，有着着独特的魅力。

开业当天，港府长官戴麒麟带着行政班底到场开幕，置地公司由亨利-凯瑟克带队，他也即将掌权怡和企业，美怡展由陈天衡带队，在媒体和民众的见证下，来自世界各地的租客已完成租赁，金钟广场开启新篇章

置地公司，美怡展当日股票大涨，金钟广场的价值已经直接体现出来，最直接的对比就是中环“地王”

53ooo平方英尺拍出2亿58oo万港元的新记录。像金钟广场4oo万平方英尺的商务楼宇，每年光租金就跑赢大部分上市企业的年利润。

有多少地产同行羡慕嫉妒恨，现在更有同行马后炮，金钟广场项目当初一个多亿我们几个地产企业凑一凑也能拿下啊，悔不过当初啊！

在置地公司工作人员在热情的招待来签约的租客时，亨利-凯瑟克一个人，站在金钟广场正中央，转圈看了一眼这相连互通的建筑群，远比置地中环物业城中城更有优势，置地中环搭人行天桥只能算补救措施。

像金钟广场项目，整个二级平台形成一个空中广场，在中环很少见的，像交易大厦的二级平台，只是小了些

亨利-凯瑟克看着这十多栋的建筑，眼睛闪烁着异样的光芒，瞳孔在兴奋的驱使下不由自主地扩张开来，对于这些物业起了别样的心思。

他一直想不明白，美怡的陈天衡有什么让父亲重视他，在他看来，美怡就是被怡和带着飞的。他陈天衡应该对凯瑟家感恩戴德，而他听到的消息是陈家在和和记洋行的祁德尊交往紧密。还在和记洋行上担任董事。

谁人不知道他陈家是怡和系的，现在与和记企业搅在一起是什么意思？这是弱化怡和的影响力，所以亨利-凯瑟克对陈氏感官非常差

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