第26章(第1页)
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回去丁勋住处的一路上,狭小的车厢内持续缄默。两个人都不说话,原本融洽的好心情破坏无疑。
一直到海通花园门口,冯锡尧一脚刹车:“行了,早点歇着吧。我先回去了。”
丁勋也不废话,直接下车:“冯锡尧你错了。是就是,不是就不是,喜欢要说出来,不喜欢同样要坦诚,优柔寡断不是男人该做的事儿。”
看着男人高大的背影消失在小区大门口,冯锡尧烦躁的想骂人。
原本好好的气氛,还能去看场电影吃吃零食,舒服的度过一个不用操心开工的夜晚。谁知道……
仔细想想,他俩这架吵的,不仅2b,而且莫名其妙。有什么可犟的,他们的大方向一致,无非是做法不同,怎么就不能大气一点退一步呢?吵的像俩不懂事的小屁孩。
叹口气,冯锡尧调转车头的功夫,眼角瞥到后座上的麦德龙大拎袋,低低骂了句操。
这傻子吵架吵得连吃的都不要了。
开车回家路上,冯锡尧越想越不是滋味,越想越好笑。
说起来他跟丁勋不过是玩的比较来的朋友兼合伙人,偏生诡异的吵了场恋人之间才会吵的架,然后不欢而散。
转而又想到那小子面不改色的撒谎——情人,恋人,爱人。
冯大少一哆嗦,好悬没把奥迪开沟里去。
算了算了,咱堂堂一爷们儿,不跟他斤斤计较。韩章都说了,那就是个外表成熟内里幼稚的小破孩,自己让着他点儿算了。
晚上临睡觉前,丁勋发了条信息过来,不是道歉却是变相的妥协。
“饿了,早知道把吃的拎回来了。”
“饿死你个小兔崽子。”
冯锡尧笑骂,胸口最后那点郁结之气也散了。手指飞快的回信息:“数羊吧,数到一千头就不饿了。”
“为什么?”
“因为睡着了就想不到饿了。”
丁勋的正在输入持续了好一会儿,发过来却是短短一句:“明天来吃羊肉涮锅吧,我买点羊肉卷芝麻酱,不要一千头,只要一头就够了。”
俩人心照不宣的都不再提杨宸的事情。
上班前的最后三天,吃喝玩乐带着偶尔的商量正事,冯锡尧跟丁勋过的都很愉快。
这三天里,冯大少没能变成个专业人士,倒是经由丁勋教导着,大胆的点头做了个决定——
紫勋地产第一个项目,就做拎包入住的精装修!
要知道在那个时候,整个a市甚至b市,一出手就是精装修的楼盘都是凤毛麟角。大量的毛坯盖好了就入市,反正是老百姓刚需,要求也不高,赶紧忙完再去赚下一个。
丁勋提出这个做法理由也很充分。
紫勋地产在a市亮相的第一个项目很重要。既然两人达成一致要长远的做下去,不是一锤子买卖,那么无论是口碑还是品牌,一定要高。行家一出手就知有没有!紫勋地产要借由这个项目迅速打开a市市场,让老百姓产生认同心理,以后但凡提起紫勋地产开发的,都会竖个大拇指,这就是人力资源学科中的首因效应。
还有第二个原因。
老奸巨猾的丁总慢条斯理的。既然第二块储备地还没影,不如把眼下的做深做强,利益最大化。盖房子卖毛坯是一部分利润,做了精装修还能把装修的利润叠加上去。百分之两百的利润肯定不比百分之三百的利润,何乐而不为?
冯锡尧笑骂他老狐狸就是老狐狸,小刀子磨的又快又亮,下起手来一点不含糊。
然后冯大少还半真半假的开了个玩笑:丁总,你这心眼我真玩不过你。打个商量,以后你要想杀我,小刀子也这么锋利,稳狠准行不?一刀毙命,我也就感觉不到疼了。
丁勋点头跟真事儿一样,万分配合。没问题。
跟规划院一遍遍沟通调整图纸,广告公司的敲定,园林公司的敲定,装修公司的敲定,正式破土动工,预售许可证拿到手……
刚过年没多久,紫勋大河苑就在俩个意气风发的初生牛犊包装策划下,正式推向了市场。
大河苑分三期开发。一期推最受欢迎的多层,主打面积96做小三房,得房率能做到87,装修模式相对简约一些,更准确说来算是简装。
六栋楼两百多套房源乍一推出来,几乎是被哄抢而空,堪称秒灭。
大阳台,落地窗,方正的房型,高得房率……虽然价格比周边高了一些,可是人家是精装交付,跟灰突突的毛坯房完全不同。
至于下半年放缓步伐计划推出的临街高层公寓楼和部分花园洋房,一分为二,各自惊艳。
高层做挑高48的小户型精装loft,40—85平方米,一层当两层用,厨具洁具灯具,除了杯具和洗具可谓一应俱全,交付标准就是结结实实的拎包入住。
而花园洋房瞄准的目标客户群体很显然是城市精英一族,大户型180平米起,一带二,三带四,有足够大的空间,自然设计师更好发挥。
大河苑的花园洋房在交付之后的很久,入住率和转手率各走两个极端,也称得上是业内标杆了。这是后话。
一忙起来,时间就过的飞快。
冯锡尧春节时候心里那点鬼嗖的一声又缩了回去,跟丁勋默契十足,好的跟亲哥俩似的。a市的地产圈就那么大,俩人这么联手闯进去,虽然青涩,可是的立刻站稳了脚跟。
七月份,紫勋地产在a市新区拿下第二幅地块,r2二类居住用地,面积近五万方,背靠青龙山,地块内有无名湖,规划中的地铁一号线南延线距离一公里,简直是实打实的炙手可热,升值空间极大。
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