第二章 买房(第1页)
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南岭花园1oo平方米只要18万元,也就是只要18oo元一个平方,2ooo元都不要。
以许飞扬现在的存款,几乎都差不多可以全款买两套房子了。
许飞扬记得,南岭花园的房价在二十年后虽然不高,但也要3万左右一平方米。
而加州花园在二十年后,则要4万多一平方米,现在带精装修,家私电器齐全,也不过是25oo左右一平方米。
无论怎么样,现在买了都不会亏。
不过对于许飞扬来说,这些房子现在买,价格虽然不高,以后虽然肯定也是不会亏的,但性价比还是不太高。
要买肯定是买以后会上涨到1o多万一平方米的房子,哪怕现在买贵了一点,那也性价比比买这些房子更高啊。
而且许飞扬也知道,有些在2o年后卖1o多万一平方的房子,现在的售价未必就很高,因为地理位置的原因,这些日后会大幅升值的房子,如今的地理位置,在大多数人看来并不好,所以现在的售价也不高。
比如蓝山区的房价,虽然蓝山区有很多地方,现在也属于关内,属于深镇的市中心,但对于同样的属于市中心的地方来说,蓝山区在现在的很多深镇人看来,就算是属于市中心的边缘地带了。
所以这里的房价,虽然比关外的房价要略高一起,但也贵不了多少,大概均价四五千左右的样子吧!
虽然看起来比加州花园,南岭花园这些地方的房子要更贵,但是南岭花园和加州花园都是二手房,而且还是楼梯房,没有电梯的。
蓝山区那边因为是新开的小区,所以大多是新房,几乎都是有电梯的房子,小区的环境也要比加州花园和南岭花园要好得多。
蓝山区靠近海边,与香江隔海相望,正因为有这样的地理环境,加上日后修通的跨海大桥,所以蓝山区那边的房价才会上涨很快,均价甚至是过了现在的深镇市中心区富田区。
作为一个重生的人士,许飞扬当然不想走什么弯路了,既然有捷径,为什么还要走弯路。
现在的问题就是许飞扬只有3o多万元,南山区的房价再怎么不贵,一套房至少也要五十万在右,除非是买小户型的房子。
就算是小户型,也要3o万左右一套,3o多万付付,最多也就是三五套房子。
如果3o多万全部付了付,那自己贷款的部分,起码也是上了1oo多万。
1oo多万的房贷,每月按揭还款,哪怕是分3o年还清,每月估计也要还个六七千元。
再加上物业管理费,一个月起码也要5oo元。
以他现在的收入,也是有点ho1d不住了。
当然了,他可以把这些房子租出去,以6o平方2房1厅的房子计算,3o多万付付的情况下,加上还要支付各种手续费和税金,大概可以买下四套房子。
自己留一套,还有三套可以出租,大概最低也能够收到四千多元到五千元左右的租金。
这样算的话,以他现在的收入,倒是没有什么问题。
只要再熬个四年时间,到时候把手上的房子卖掉了,那他可就可。以大赚一笔了。
人生中的第一桶金是最难赚到的,只要有了第一桶金,以后就不怕没有机会赚钱了。
想清楚了自己以后的计划之后,许飞扬到了市中心后,直接转车到了蓝山区的深镇湾。
这里前几年还是一片滩涂地,是填海造地出来的新土地。
但是现在嘛,已经建好了不少的住宅小区,还有不少正在建设中的住宅小区,还有正在建设中的商业区。
未来这里将会成为真正的深镇市中心,有很多的知名公司总部,都设立在这里。
许飞扬看着这周边的一个个新建的住宅小区,有的已经入住了,有的刚刚开盘没多久,但无一例外的都在打着各种促销的广告,力度惊人。
大街上有不少地产公司的销售员,正在逢人就上前游说,放售楼广告宣传单,和自己的名片。
许飞扬身上穿的衣服,一看就是便宜的地摊货,还有点皱巴巴的样子,穿着一双人字拖,一看就是农民工的样子。
所以很多售楼部的业务员,就算是看到了许飞扬,也没有想过要向他推销房子。
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